Обследование тепловизором частного дома

Каждый хозяин хочет видеть свой дом крепким, надежным и экономичным. Обычно деньги "утекают" из-за ошибок при строительстве , проблемах системы отопления и имеющихся дефектах иных инженерных сетей, например, водопровода или электропроводки.

Обследование частного дома тепловизором поможет отыскать слабые места постройки. Узнав конкретные участки аномальных тепловых потерь или повреждений коммуникаций, хозяин не будет тратить лишних средств на утепление или ремонт.

Практическая польза от обследования

Обследование дома на предмет его энергоэффективности лучше всего проводить до момента заключения договора купли-продажи. Предоставленная термограмма убережет от покупки здания с явными проблемами в тепловой изоляции или поможет соразмерно уменьшить цену.

termogramma-house

На фото - пример визуальной термограммы объекта под Кузнечным (Приозерский р-н, Ленинградская область) для составления претензии. Строители "забыли" утеплить фасад.

К слову, отчет о тепловизионном обследовании может стать доказательством некачественно выполненных работ по договору подряда. Если строительная организация откажется добровольно устранять недостатки, заказчик сможет подтвердить свои подозрения относительно качества исполнения конструкций в суде.

Если будущий владелец дома одновременно является его застройщиком, то при помощи тепловизора он сможет оценить качество выполненных строительно-монтажных работ. Прибор укажет на любые несовершенства кровли, ограждающих конструкций, проверит равномерность работы системы отопления.

Нередко именно термографист первым замечает недостатки гидравлического режима, при котором часть батарей прогревается нормально, а часть страдает от недостатка притока теплоносителя. Устранение этих дефектов до начала чистовой отделки будет гораздо дешевле, чем новый ремонт в готовом помещении.

radiator

В этом примере наш заказчик столкнулся с браком целой партии радиаторов.

Несмотря на очевидные преимущества проведения обследования до заселения, большинство заказов поступает только после выявления проблем.

Тепловизионная съемка выявит

  • Скрытые недостатки строительных конструкций (трещины, полости, намокания).
  • Дефекты установки оконных и дверных блоков.
  • Дефекты теплоизоляционного слоя (нарушение изолирующего ковра, намокание утеплителя, слишком тонкий слой изолирующего материала или его отсутствие).
  • Места с плохой гидроизоляцией (повышенная влажность конструкций).
  • Места скопления конденсата, возможные участки образования плесени.
  • Локализацию мостиков холода.
  • Недостатки системы отопления (нарушение гидравлического режима, зашлаковку, завоздушивание, места утечки теплоносителя).
  • Недостатки системы вентиляции (отсутствие воздухообмена или, наоборот, чрезмерный приток или отток воздуха).
  • Состояние электропроводки и электрооборудования (места чрезмерного нагрева токопроводящих жил и элементов).
  • Состояние водопровода и канализации (определение негерметичных соединений, точек порыва сетей).

houses

Сроки и способы проведения обследования

Продолжительность тепловизионного обследования в каждом случае индивидуальна. Она зависит от объема работ, сложности исследуемых конструкций, погодных условий.

Порядок работ

  • Заключение договора
  • Фотосъемка здания и исследуемых поверхностей.
  • Обследование тепловизором (внешнее и внутреннее).
  • Расшифровка полученных данных.
  • Подготовка отчета о проведенном обследовании.

Иногда в целях экономии заказчики просят провести обследование без подготовки отчета. В таком случае выдается только термограмма обследованных поверхностей, без расшифровки и конкретизированных проблем. Однако отсутствие опыта и подготовки может не позволить верно интерпретировать полученные данные. И тогда вместо устранения реальной проблемы хозяин дома потратится на избыточное утепление.

Заказать полный тепловизионный аудит коттеджа можно в нашей компании. Посмотреть цены на обследование.

roof

В стыках со стеной утеплитель крыши намок и перестал работать.

Существуют более дорогостоящие и сложные технологии оценки энергоэффективности зданий. Отток теплого влажного воздуха из здания и приток наружного воздуха в помещения влияют на температуру в домах ничуть не меньше, чем завоздушенный радиатор отопления или промокший утеплитель. До четверти потерь тепла может происходить из-за неконтролируемого воздухообмена. Выявить места утечки воздуха можно применив технологию тепловизионного обследования с использованием аэродвери.

Погодные условия

Согласно действующему ГОСТу проводить тепловизионное обследование можно, если разница температур снаружи и внутри здания составляет не менее 10 С. В большинстве случаев эти условия соблюдаются с октября по апрель – когда в домах включена система отопления. Однако лучше работать с разницей от 15 градусов: показания прибора будут более наглядными. К тому же большинство фирм используют недорогие тепловизоры, а стандарт рассчитан на применение профессиональных аппаратов с высокой чувствительностью.

При проведении обследования также необходимо учитывать указанные в паспорте температурные ограничения самого тепловизора. Большинство моделей откажутся работать на морозе в 30-40 градусов или выдадут неверный результат.

wooden

Неудовлетворительная проработка углов в рубленом доме.

Результаты и их расшифровка

По самой термограмме очень сложно оценить проблемные зоны. Для расшифровки данных на каждой точке указывается не только полученная прибором дефектная температура, но и ее реперная (характерная для подобной зоны) величина. Именно на основании разницы этих показателей и нужно делать какие-либо выводы. Более того, для уточнения данных во время расчетов используется коэффициент излучения материала. Его величина для дерева, камня, кирпича и прочих стройматериалов будет разной.

В отчете о проведенном обследовании заказчик получит не только указания на проблемные участки в понятном виде, например: "Потери тепла в месте примыкания оконного блока к проему", но и рекомендации по устранению недостатка "Демонтаж оконной конструкции с последующим монтажом и утеплением".

Повторное проведение обследования

После проведения работ по устранению недостатков рекомендуется провести повторное тепловизионное обследование дома. Делается это не только для того, чтобы оценить эффект от вложенных денег, но и потому, что очередное исследование может указать на ряд недостатков, незамеченных ранее. Пример: совпадение дефектов в одном месте – намокание теплоизоляционного материала и трещина в стене. Когда изоляция высохнет, трещину станет отчетливо видно на съемке, в то время как при первом обследовании она могла ускользнуть от взора термографиста.

Расценки на тепловизионное обследование вы найдете здесь. А по телефону в Санкт-Петербурге +7 (812) 969-48-00 мы проконсультируем по любым вопросам.